Humber College PREX-1060A

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Humber College PREX-1060A 試験シラバストピック:

Humber College Exam 4: Invigilated Theory 認定 PREX-1060A 試験問題：

1. When calculating the total purchase price of farmland with improvements on it, which of the following items is NOT included?

A) Residence
B) Fixed equipment
C) Barns and sheds
D) Goodwill

2. A retail property buyer must consider the parking requirements associated with the site. All of the statements below are considerations for parking, EXCEPT:

A) Parking may be impacted by the municipality's parking bylaw.
B) Required parking for persons with disabilities is usually fixed as a ratio based on the number of disabled persons in the community.
C) There may be minimum width and depth requirements for parking spaces.
D) Parking may be impacted by zoning requirements.

3. In regard to equipment at an industrial property that is being shown for sale, a salesperson representing a buyer should do all of the following, EXCEPT:

A) Contact the seller's representative prior to the showing to gain awareness of safety and compliance requirements.
B) Obtain clarification as to which equipment seen during the showing will be included in the purchase price of the property.
C) Ensure they are informed as to whether the equipment shown will be relevant for the buyer's intended use.
D) Ensure chattels or fixtures are not included in the sale or negotiated for in the agreement.

4. A buyer is in the process of closing a transaction when a tornado causes damage to the property. The necessary repairs may extend past the closing date. Which of the following may be used to resolve this problem?

A) A change is not necessary because the damage is out of the control of the buyer or the seller.
B) Change the completion date by using a notice of fulfillment.
C) Change the completion date by using an amendment to the agreement of purchase and sale.
D) Change the completion date by using a waiver.

5. A salesperson discusses with a buyer the potential advantages of purchasing brownfields for redevelopment.
What is NOT an advantage for the buyer of a brownfield property?

A) Brownfield properties can often be purchased at well below their potential market value.
B) The contaminants in brownfields contain precious metals that can be sold to earn additional income.
C) An owner who rehabilitates a brownfield property can receive tax incentives.
D) Brownfield properties typically have the advantage of existing infrastructure such as roads, utilities, water/sewer servicing, schools, and transit facilities.

質問と回答：