Real Estate Massachusetts-Real-Estate-Salesperson

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Real Estate Massachusetts-Real-Estate-Salesperson 試験シラバストピック:

Real Estate Massachusetts Real Estate Salesperson 認定 Massachusetts-Real-Estate-Salesperson 試験問題：

問題 #1
A seller tells the listing agent, "Do not show me any offers below $500,000." The agent later receives an offer for $490,000. Under Massachusetts Board guidance, what should the agent do?

A. Hold it until another offer arrives
B. Present the offer to the seller
C. Reject it without informing the seller
D. Destroy the offer

問題 #2
A Massachusetts licensee acts as a facilitator in a transaction. What is the key characteristic of this relationship?

A. The facilitator assists the transaction without representing the consumer as an agent
B. The facilitator owes full buyer-agent fiduciary loyalty
C. The facilitator owes full seller-agent fiduciary loyalty
D. The facilitator automatically becomes a dual agent

問題 #3
Rules for Truth in Lending and RESPA call for disclosure documents to borrowers. How can a managing broker best prepare associated licensees to manage these disclosures?

A. Because the listing broker will be primarily responsible for completing the Loan Estimate to send to the lender, the broker should train associated licensees to collect all the necessary information in a timely fashion.
B. The managing broker should train licensees to advise borrowers to accept the Loan Estimate right away.
C. The buyer's broker can provide samples so that when the licensee and the borrower prepare the forms they are following a good example.
D. Because the lender has primary responsibility to provide these forms, the broker and licensees should be aware of the items required for the lender to comply.

問題 #4
A broker received a birthday check from a client. The broker decided to put it in the escrow account because it was from a client. This is

A. acceptable if the check was written on the client's business account.
B. acceptable if the client has had a transaction within the last 18 months.
C. commingling.
D. conversion.

問題 #5
A mortgage requires regular payments that do not fully repay the principal during the loan term and therefore requires one unusually large final payment. What type of mortgage is this?

A. Blanket mortgage
B. Fully amortized mortgage
C. Balloon mortgage
D. Reverse mortgage

解説：